شركة الزيوت المستخلصة ترد على ملاحظات "المركزي للمحاسبات" بشأن نزاع أراضي مصنع محرم بك مع محافظة الإسكندرية

في إطار التقرير الصادر عن الجهاز المركزي للمحاسبات حول القوائم المالية لشركة الزيوت المستخلصة ومنتجاتها حتى 31 مارس 2025، وردت ملاحظة جوهرية تتعلق باستمرار النزاع القضائي بين الشركة ومحافظة الإسكندرية بشأن أراضي مصنع محرم بك، والبالغ إجمالي مساحتها نحو 43 ألف متر مربع.

ووفقاً لما أعلنه الجهاز، فقد بلغت قيمة المطالبات المالية من المحافظة عن مقابل الانتفاع لتلك الأراضي حتى نهاية ديسمبر 2023 نحو 401.4 مليون جنيه. 

وفي المقابل، تتمسك الشركة بحقها القانوني في تملك الأرض استناداً إلى البند 11 من عقود الاستئجار، والذي ينص على أحقية المستأجر في شراء الأرض بعد مرور عامين من تشغيل المصنع بالسعر السائد وقت بداية التأجير.

أوضحت الشركة في ردها أن النزاع القانوني ما زال قائماً، مشيرة إلى أنها طعنت بالنقض برقم 6197 لسنة 91 ق على الشق المالي من الحكم الصادر ضدها، ولم تُحدد له جلسة بعد. كما طعنت الدولة أيضاً، ممثلة في محافظة الإسكندرية، على الحكم الصادر لصالح الشركة بأحقيتها في التملك، ولم يُحدد موعد لنظر الطعن حتى الآن.

وأكدت الشركة أن آخر مطالبة مالية وردت لها من المحافظة بلغت 284.2 مليون جنيه في يناير 2021، وأنها مجرد مطالبة لم ترتقِ لمرتبة دعوى قضائية. وقد أقامت الشركة دعوى "براءة ذمة" استناداً إلى أحكام قضائية نهائية سابقة لصالحها، وتشير إلى أن المبالغ المطالب بها محل منازعة وليست نهائية، فضلاً عن مخالفتها للأحكام القضائية واجبة التنفيذ.

وأشارت الشركة إلى أن الجهة الإدارية لها سلطة توقيع الحجز الإداري وفقاً للقانون، لكنها اتخذت خطوات استباقية عبر إقامة دعوى نزاع مدني يوقف التنفيذ. وأكدت أن المبلغ المتنازع عليه بخصوص قطعة الأرض الثانية البالغة مساحتها 16,820 مترًا مربعًا يبلغ نحو 43.9 مليون جنيه، منها 12.7 مليون جنيه تم سدادها بالفعل.

كما تم تقديم طلب تسوية للمنازعات إلى اللجنة الوزارية المختصة، برئاسة وزير العدل، حول المطالبات المالية، ولا يزال الطلب قيد النظر.

أبرزت الشركة أن إدارة الفتوى والتشريع بمجلس الدولة رفضت طلب المحافظة بإلغاء التخصيص وفسخ العقد وسحب الأرض، معتبرة أن النزاع مطروح أمام القضاء وهناك أحكام واجبة النفاذ لصالح الشركة.

ونظراً لتعقيد الملف وخطورته على حقوق الشركة، قرر مجلس الإدارة في مارس 2023 إسناد الملف لمكتب المستشار أحمد سعد الدين لتولي الدفاع عن الشركة، وقد تم تقديم طلب إلى اللجنة الوزارية لفض منازعات الاستثمار لإقرار أحقية الشركة في الملكية، وإصدار عقود بيع رسمية، وتسوية المطالبات المالية المتنازع عليها.

وتؤكد شركة الزيوت المستخلصة ومنتجاتها أنها مستمرة في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية للدفاع عن حقوقها، وأنها لن تتنازل عن ملكيتها القانونية لأرض مصنع محرم بك، استنادًا إلى الأحكام القضائية الصادرة لصالحها، مشددة على التزامها الكامل بمعايير الشفافية والمحاسبة أمام الجهات الرقابية.